Уборка и благоустройство территории

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации.

Придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за надлежащее содержание участка и находящихся на нём объектов.

Виды благоустройства придомовой территории

Постановлением Правительства РФ №290 от 3.04.2013 зафиксирована информация о необходимом минимуме работ по содержанию придомовой территории. При этом не запрещается проведение любых дополнительных мероприятий по благоустройству участка. Важно лишь то, чтобы они все были прописаны в договоре управления. Если дом является собственностью более, чем одного собственника, решение об организации дополнительных работ принимается на общем собрании.

• асфальтирование;
• огораживание;
• озеленение;
• обустройство парковки и стоянки;
• содержание детской площадки.

Уборка придомовой территории

Последним пунктом в обязанностях управляющей компании или ТСЖ по отношению к благоустройству территории МКД является ее регулярная уборка. Для этого существуют определенные требования и нормы. Например, въезд на тротуар для спецтехники оснащен пандусом, чтобы обеспечить безопасность.

Также для поддержания порядка на дорогах, тротуарах и палисадниках привлекаются специальные службы. На территории дома находится специальная зона для хранения инвентаря и оборудования для уборки. Если есть места, до которых не может добраться спецтехника, то их обрабатывают вручную.

Зимой пешеходные тротуары посыпаются песком, чтобы избежать скольжения. Уборка снега производится исключительно на полосу, которая обслуживается снегоуборочной техникой. Если уборка придомового участка производится днём, то скорость техники не превышает 4 км/ч, чтобы не нарушать общественный порядок.

Периодичность уборки определяется органами самоуправления, и она может зависеть от площади участка, его покрытия и других факторов. Масштаб работ и количество необходимых материалов и оборудования также зависят от этих факторов. Кроме того, уборка территории МКД может включать в себя не только снег, но и мусор, листья и другие отходы. В этом случае используются различные виды техники и инструментов, чтобы обеспечить эффективную и быструю уборку.